Za co płaci odrębny właściciel?

Za co płaci odrębny właściciel?

Zgodnie z ustawami o spółdzielniach mieszkaniowych i o własności lokali odrębny właściciel jest zobowiązany do ponoszenia pełnych kosztów utrzymania swojego mieszkania (dostarczone do lokalu media, remonty instalacji, wymiana drzwi, okien, itp.), wnoszenia zaliczek na poczet utrzymania i remontów części wspólnych nieruchomości, utrzymania terenów i placów przeznaczonych do korzystania przez mieszkańców w obrębie danego osiedla. Odrębny właściciel będący członkiem Spółdzielni jest zobowiązany ponosić również koszty związane z utrzymaniem pozostałego mienia Spółdzielni, ale ma również prawo do korzystanie z pożytków z wynajmowanego mienia Spółdzielni. Różnica polega również na sposobie opłacania podatku od nieruchomości i opłaty za wieczyste użytkowanie. Do przeniesienia własności lokalu, Spółdzielnia reguluje obie opłaty, a z lokatorem rozlicza się w „czynszu”. Po wpisie lokalu do Księgi Wieczystej odrębny właściciel jest zobowiązany udać się do Urzędu Miasta w celu złożenia deklaracji podatkowej i zgodnie z nakazem płatniczym regulować podatek od nieruchomości na konto Miasta. Podobnie jest z opłatą za wieczyste użytkowanie gruntu – należy ją regulować każdego roku do 31 marca na konto Urzędu Miasta (w Jastrzębiu-Zdroju) lub Starostwa (w Wodzisławiu Śl.)